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拍卖业务流程及注意事项-凯发官网真人游戏

一、接受委托:
拍卖业务最重要的环节就是承揽标的,也就是接受委托的过程。接受委托主要有几个步骤;
    1、了解委托标的所有权情况及标的基本现状。首先,应确定委托标的是否为委托人有处置权的标的,这就需要委托人出具其有处置权的有关资料,如所有权证、购买发票、法院裁定、公证过的授权委托书等。其次,对符合条件的标的进行现场踏勘,了解标的物现状及存在的瑕疵,如房屋是否存在漏雨、欠费,物品是否有损伤等情况;
    2、与委托方商定保留底价、签订委托拍卖合同。在了解标的具体情况后,应根据标的现状为委托人提供该标的的参考保留底价,参考保留底价应低于该标的目前市场价值10%—20%,在与委托人就保留底价达成共识后,应与委托人签订委托拍卖合同,签订委托拍卖合同要注意规定好拍卖标的交付转移时间、方式、佣金比例及凯发官网真人游戏的支付方式和期限、价款凯发官网真人游戏的支付方式和期限、委托人应提交的标的证明文件及资料、违约责任制,当委托人自定保留底价与该标的目前市场价值接近甚至相等时,应当慎重接受委托;
    3、与委托人约定如何组织看样,如房屋是否有人看管物资存放地点等情况。
    二、拍卖公告、展示与拍卖会的组织:
    1、确定好拍卖会举行时间后,应当于拍卖日7天前发布公告,公告必须在报纸或其他新闻媒体发布,公告一般应由委托单位、拍卖标的、拍卖时间地点、标的看样时间地点、办理竞买手续时间地点等组成;
    2、组织看样是拍卖标的成交的重要环节,应准备充分、尽量详细、耐心地为意向竞买人介绍标的的情况,使意向竞买人在短时间内对拍卖标的有一个比较深刻的认识,通过与意向竞买人沟通,可了解其对拍卖标的价格的看法,从而对该标的的市场行情做到心中有数;
    3、拍卖会前要办理登记手续,个人须持身份证、单位须持营业执照复印件及法人身份证复印件办理,交齐保证金后签订竞买合同书,竞买合同书规定了佣金比例、成交价款交付时间及违约责任。拍卖会时,拍品成交后当场与买受人签订成交确认书。拍卖会结束后,买受人按竞买合同书规定时间交齐成交价款后办理拍品交接手续,如过期则按违约处理。
    三 、凯发官网真人游戏的售后服务:
    凯发官网真人游戏的售后服务主要指为需要所有权证转移的标的办理产权过户手续,如产权房屋、车辆等,这是公司服务的重要环节,也是可能引发纠纷的重要环节,上述标的没有办理完过户手续,即意味着该标的拍卖没有结束。

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